ຊັບສິນຂອງທ່ານມີມູນຄ່າເທົ່າໃດ ຈະເອົາຫຍັງມາວັດແທກ?
ເປັນຫຍັງການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ ຈິ່ງສຳຄັນ ແລະ ມູນຄ່າປະຈຸບັນຂອງຊັບສິນຂອງທ່ານ ສາມາດບອກຫຍັງແດ່ກັບທ່ານໃນການຕັດສິນໃຈລົງທຶນ
ການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ ຊ່ວຍໃຫ້ອົງກອນ/ບໍລິສັດ/ນັກລົງທືນຮູ້ວ່າມູນຄ່າຂອງຊັບສິນເທົ່າໃດ. ລາຄາຕະຫລາດຂອງດິນ ຂອງໂຮງງານ ຫລື ສິ່ງປຸກສ້າງອະສັງຫາລິມະຊັບ ກໍ່ສາມາດປະເມີນລາຄາໄດ້ເຊັ່ນ. ການປະເມີນລາຄາມີຢູ່ຫລາຍແບບໃຊ້ຕ່າງກັນ ກາຍີ່ຫໍ້ສິນຄ້າ ສິດທີບັດ ຊັບສິນທາງປັນຍາ ຄວາມສວຍງາມ ແມ້ກະທັງບໍລິສັດກໍ່ສາມາດປະເມີນເປັນມູນຄ່າໄດ້
ການປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນແມ່ນມີບົດບາດສຳຄັນຫລາຍ ໂດຍສະເພາະແມ່ນການຈະນຳເອົາຊັບສິນຫັນເປັນທືນເຊ່ນ ຄ້ຳປະກັນທະນາຄານ ຕີເປັນຮູ້ນສ່ວນໃນການລົງທືນ ຫລືສ້າງບໍລິສັດ, ຊັບສິນທີ່ຈັບຕ້ອງບໍໄດ້ກໍ່ສາມາດປະເມີນໄດ້ ກາສິນຄ້າ ຊື່ສຽງ ທຸລະກິດ ກໍ່ປະເມີນໄດ້ເຊັ່ນກັນ ເຊື່ງສາມາດນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນມູນຄ່າປະຈຸບັນຂອງຊັບສິນນັ້ນໆ
ປະເມີນເພື່ອການຊື້ ຫລືການຂາຍ
ປະເມີນເພື່ອຄ້ຳປະກັນສະຖາບັນການເງິນ
ປະເມີນເພື່ອເຂົ້າຕະຫລາດຫລັກຊັບ
ປະເມີນຊັບສິນເພື່ອຕີເປັນຮູ້ນໃນການລົງທືນຮ່ວມກັນ
ປະເມີນມູນຄ່າຂອງທຸລະກິດ
ນີ້ຄືຕົວຢ່າງ ຈາກວຽກທີ່ພວກເຮົາປະເມີນ
ການປະເມີນດິນເປົ່າຫວ່າງ ດິນພ້ອມອາຄານປຸກສ້າງ, ຕືກອາຄານພານິດ, ໂຮງແຮມ, ເຂດເສດຖະກິດພິເສດ, ເຄື່ອງມື ອຸປະການ ກົນຈັກຕ່າງໆ
3 ວິທີການປະເມີນຫລັກຊັບທີ່ພວກເຮົາໃຊ້
ວິທີການປະເມີນລາຄາ(Valuation Method) ວິທີການປະເມີນລາຄາຊັບສິນທີ່ມີການສ້າງຂຶ້ນມາໃນຫຼາຍໆປະເທດ, ຫຼາຍສະມາຄົມ ແມ່ນມີຫຼາຍວິທີ ແຕ່ທີ່ນິຍົມກັນມີ 3 ວິທີ ຄື: [...]
ຊັບສິນຫນື່ງໆທີ່ພວກເຮົານຳມາພິຈາລະນາໃນການຈະປະເມີນມີຫຍັງແດ່
ຊັບສິນທີຕ້ອງປະເມີນມີຫຍັງແດ່? ຊັບສິນທີ່ເຮົາປະເມີນມູນຄ່າຂອງມັນໄດ້ມີການແບ່ງອອກເປັນ 2 ປະເພດຄື: […]
ປັດໄຈທີ່ມີຜົນຕໍ່ກັບມູນຄ່າທີພວກເຮົາປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ
ປັດໄຈທີ່ມີຜົນຕໍ່ກັບມູນຄ່າທີເຮົາປະເມີນມູນຄ່າ 1) ປັດໃຈທາງດ້ານກາຍະພາບ (Physical characteristic) – ລັກສະນະຂອງທີ່ດິນ: ຂະໜາດ, ຮູບຮ່າງ, ທິວທັດ, [...]
