市场价值是指在正常的市场条件下，物业在一个开放和竞争激烈的市场中售出的价格，在这种市场中，买卖双方都表现出审慎且具备知识的行为:

最可能的价格，截止到指定日期，在现金或等同现金的条件下，或在其他精确揭示的条件下，针对该特定财产权利，在合理的市场曝光后，在符合公平销售所有必要条件的竞争市场中售出。买卖双方都应以审慎、知识性和自我利益为前提行事，且假设双方都不受不当压力影响。

这个价格是指在指定日期下，在现金或等同现金的条件下，或者在其他详细列出的条件下，能够实现的最高价格。这是指在适当的市场曝光后，在公平交易的所有必要条件下，通过一个竞争市场进行的销售，假设买卖双方都能合理、知识性地行事，并且都出于自身利益行事，且假定没有任何一方受到不正当压力的情况下。

拥有知识并谨慎行事，考虑到自身利益并确保行为没有受到不当压力的情况下，作出的决策才是理智的。

“市场价值” 的定义包括：

• 市场价值是一个以现金或现金等价物的形式估计的价格，这个价格代表了资产可以在市场上达成买卖交易的金额。
• 买卖双方在合理条件下进行交易，且该交易应在公平市场中、在双方都完全知情且无压力的情况下进行。
• 买方与卖方之间没有任何关联，且交易是在适当的时间内进行的，双方能够以公正、全面的方式进行交易，并且在法律允许的范围内完成。
• 市场价值的估算不应考虑初始投资成本、购买或交易费用、税费等额外费用。