资产评估的目的:
- 购买 – 销售 (Buy – Sale)
在购买和销售不动产的过程中，类似于普通商品的买卖，买方通常希望以最优惠的价格购买，而卖方则希望以最高价格出售
卖方通常希望以最高的价格出售，而这就需要通过中介来评估资产的价值。评估师提供的价格意见是公正的，不偏向任何一方。评估师通过专业的方式，提供准确的资产价值，并帮助买卖双方达成共识，促使交易顺利进行。
- 补偿 (Compensation)
当政府需要执行各类项目时，如果需要使用公共土地，政府必须进行土地补偿。在某些情况下，政府制定的土地购买价格可能低于市场价，因此，为了确保公正，必须引入评估师进行土地价值的评估，并提供价值意见。这些评估帮助确保政府购买土地的价格公平、合理，确保土地所有者得到公正的补偿。在建设新道路、扩展道路网络或其他基础设施项目时，这种评估尤为重要。
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抵押贷款 (Mortgage) 或借款
当政府需要进行各种项目时，如果涉及到使用公共土地，政府必须为此提供补偿。在某些情况下，政府的补偿价格可能低于市场价格，为了确保公平，通常需要通过土地价值评估，来确保补偿价格的合理性。评估师在这种情况下会介入，提供公正的评估结果，以便政府和土地所有者之间达成协议。一般来说，银行和金融机构会制定不同的贷款政策，具体的利率和借贷条款可能会有所不同。
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租赁 (Lease)
对不同类型的不动产，如住宅、办公楼、公寓等进行租赁定价时，租金的设定通常依据多个因素，如位置、便利性、设施、公共服务等。评估师通常会协助评估这些因素，以确保房东和租户之间的租金合约公平合理，并为房东提供有关租赁资产价值的准确信息。
- 保险 (Insurance)
根据保险的基本原则，当资产投保时，保险金额通常不会低于或高于资产的实际价值。这样做是为了确保资产的所有者能够在发生损失时得到充分的赔偿。如果保险金额低于实际价值，资产所有者将只能获得部分赔偿；而如果保险金额高于实际价值，资产所有者在发生损失时将无法从保险中得到相应的赔偿。因此，专业评估师的作用是帮助评估资产的实际价值，以确保保险金额的合理性，并为资产所有者提供准确的市场价值参考，以便他们根据目标选择合适的保险金额。
- 合作 (Cooperation)
在某些情况下，当一家公司需要与另一家公司共同投资时，重要的是对该公司投资的所有股份进行评估。这通常需要由专业的评估师或市场评估人员来评估资产的价值，以确保公平、合理地决定公司各方在投资中的份额。评估师的作用是首先评估该公司资产的价值，然后根据评估结果帮助决定双方合作中的股权比例。这对于保障合作双方的利益和确保投资过程的透明度非常重要。
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政府目的 (Government Purpose)
为了在资产所有者需要进行变更或转让其财产的使用权时，创建一个稳固的基础，以便通过政府途径对不动产转让或变化产生条件，确保政府可以通过税收等方式从中获得收入。政府也必须制定评估资产价值的形式和方法，使得公众可以理解这些评估方式。同时，也要避免给负责评估工作的人员施加过大的压力，确保他们的工作能够公平、公正地进行。
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其他目的
除了上述政府目的之外，评估工作在其他领域也有重要性和必要性，例如：为进入主要市场进行资产评估、税收征收，以及帮助资产所有者或相关方进行规划和决策等。