サービス利用のアドバイス

不動産評価サービスの利用手順は、以下の3つの簡単なステップに分かれています：

1. 不動産リクエストを会社に提出し、評価手数料を決定
2. その後、会社がサービス料金の見積もりを発行します
3. 同意後、
   • 簡単な不動産の場合：サービス見積もり書に署名し、見積もりに記載された通りの部分的な支払いを行っていただきます。
   • 複雑な不動産の場合：業務の進行に基づいて評価契約書をお送りいたします。

その後、実際のエリアを調査し、不動産のサイズを測定し、物理的および法的な側面を確認します。さらに、土地局や自然資源環境省などの関連機関に確認を行い、比較可能な物件を収集し、近隣の不動産情報を調査し、村長、土地、地区、県/首都都市に開発規制地域について情報を問い合わせます。

必要な情報：

• 空き地の場合：このタイプの不動産をお持ちの場合、土地タイトル（表と裏）、賃貸契約書またはコンセッション契約書（土地が賃貸またはコンセッションの場合）をご提出ください。
• 建物付きの土地の場合：建物付き土地の不動産の場合、土地タイトル（表と裏）のコピーと、建物の写真をご提出ください。

もし実際の評価が必要な場合、追加情報として、建物の設計図、建設許可証、賃貸契約書またはコンセッション契約書（賃貸またはコンセッション契約のある土地および建物）も必要です。

• 車両の場合：車両を評価する場合、購入証明書、車両登録証のコピーが必要です。
• 機械および設備の場合：評価する機械の不動産がある場合、売買証明書、使用許可証/輸入許可証、および関連書類を提供してください。

追加情報：

1. 各資産には、資産の種類に応じた異なる評価方法が使用されます。
2. 評価者の倫理規定に厳格に従います。
3. すべての不動産は、その不動産が所在する土地、県/首都と確認される必要があります。
4. その後、分析を行い、報告書を作成します。報告書の作成には、1物件あたり約2〜3日を要します。