부동산 평가 (Property Valuation)
감정이란 시스템에 따라 결정, 분석하고 부동산의 실제 데이터에 따라 기록하는 것으로 간주되는 가치의 추정입니다.
즉, 재산평가는 기술, 경험, 지식을 갖춘 감정인이 재산의 가치에 대한 의견을 제시하는 것입니다능력과 가격 평가에 특별한 주제가 있습니다.
값 (Value)
이는 부동산 가치 평가의 근사치이거나 해당 부동산의 미래에 받을 것으로 예상되는 이익의 추정치입니다. 감정인은 가치에 대해 다른 의견을 제시할 수 있으며, 이는 동일할 필요는 없지만 어느 감정인이 더 많은 정보를 수집했을 것입니다.
가격평가의 목적 (Valuation Purpose)
- 구매 – 판매 (Buy – Sale)
부동산 자산을 구매하고 판매하는 것은 일반적인 상품 거래와 유사합니다. 구매자는 가능한 한 낮은 가격에 구매하고자 하며, 판매자는 가능한 한 높은 가격에 판매하고자 합니다. 이에 따라 중립적인 평가자가 필요합니다. 이 평가는 구매자와 판매자 양쪽 모두에게 공정한 가치를 제공하기 위해 독립적인 평가자가 수행해야 합니다. 평가자는 자산의 가치를 정확히 평가하여, 구매자와 판매자가 서로 합리적인 가격으로 거래를 할 수 있도록 돕습니다.
