Giá trị thị trường được chấp nhận và sử dụng rộng rãi bắt nguồn từ

Từ điển thẩm định giá bất động sản định nghĩa giá trị thị trường như sau:

Giá trị có thể xảy ra nhất, tại ngày đã chỉ định, bằng tiền mặt hoặc tương đương tiền mặt, hoặc bằng các điều khoản chính xác đã được tiết lộ, là giá mà quyền sở hữu tài sản được chỉ định có thể bán được sau khi đã có sự tiếp xúc hợp lý trên thị trường cạnh tranh, dưới tất cả các điều kiện cần thiết để bán công bằng, với cả người mua và người bán hành động một cách thận trọng, hiểu biết và vì lợi ích của mình, và giả sử rằng không có ai bị áp lực không chính đáng.

với sự hiểu biết và quan tâm đến lợi ích của chính họ và được cho là không bị ép buộc quá mức.

Giá trị thị trường (Market Value) có nghĩa là:

• Giá trị là số tiền ước tính mà tài sản có thể giao dịch mua-bán được.

• Giữa người bán có thiện chí và người mua có thiện chí vào ngày ước tính, dưới các điều kiện bình thường.

• Cả người mua và người bán không có mối quan hệ nào với nhau, với việc chào bán tài sản trong khoảng thời gian hợp lý và với việc cả hai bên đồng ý mua bán với sự hiểu biết đầy đủ và không có sự ép buộc nào.

• Điều này được hiểu là có thể chuyển nhượng quyền sở hữu tài sản hợp pháp theo luật.

• Giá trị thị trường chung sẽ không bao gồm chi phí vốn, chi phí mua sắm, chi phí tiêu chuẩn hoặc bất kỳ loại thuế nào.