不動産評価（Property Valuation）
不動産評価とは、価値の見積もりであり、資産の価値を決定するための考慮、システムに基づいた分析、そして実際のデータに基づいて記録することを意味します。
不動産評価とは、不動産の価値に関する評価者の見解を提供することであり、評価者はスキル、経験、知識、能力を持ち、価格評価に関する専門的な原則を有しています。
価値（Value）
価値とは、不動産の価値評価において、将来得られると予測される利益を予測することです。評価者は価値に関する見解が異なる場合があり、その見解は必ずしも一致しないことがあります。しかし、どの評価者も、より多くの情報を集め、評価を行うことになります。
評価の目的 (Valuation Purpose)
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購入 – 販売 (Buy – Sale)
不動産の購入と販売は、一般的な商品の購入と販売と同様です。購入者は最も安い価格で購入したいと考え、販売者は最も高い価格で販売したいと考えています。そのため、購入者と販売者の間に評価者が介入します。評価者は、双方に利益がないように公正な価値を示し、資産価値に関する見解を提供します。これにより、購入者と販売者は共通の理解に基づいて不動産を売買することができます。
