널리 수용되고 널리 사용되는 시장 가치는 다음에서 파생됩니다.

부동산 감정사전에서는 시장가치를 다음과 같이 정의하고 있습니다.

지정된 날짜를 기준으로 현금이나 현금 등가물 또는 기타 정확하게 공개된 조건으로 지정된 재산권이 공정 판매에 필요한 모든 조건 하에서 경쟁 시장에서 합리적으로 노출된 후 판매되어야 하는 가장 가능성 있는 가격으로, 구매자와 판매자는 각각 신중하고, 지식이 풍부하고, 자기 이익을 위해 행동하며 둘 다 과도한 강압을 받고 있지 않다고 가정합니다.

이 가격은 명확하게 기재된 날짜의 가장 가능성이 높은 금액으로, 현금 또는 현금과 동일한 가치를 지닌 금액을 나타내며, 해당 자산의 권리를 명확하게 기재한 후, 그 자산이 판매 가능한 상태에서 적정한 시장에서 경쟁을 고려하여 공정한 거래가 이루어질 수 있도록 판매가 이루어져야 한다.

자신의 이익을 알고 고려하며, 부당한 강압이 없는 것으로 간주됩니다.

“시장 가치(Market Value)”의 의미는 다음과 같습니다:

– 시장 가치는 자산의 거래가 이루어질 수 있는 금액을 나타내며, 이는 자산이 거래될 수 있는 금액을 의미합니다.

– 판매자와 구매자 간의 거래가 일반적인 조건 하에서 이루어지는 평가일 때 발생합니다.

– 거래 당사자들은 서로 이해 관계가 없으며, 자산은 적절한 시간 내에 판매가 이루어지고, 양측은 공정한 거래를 위해 구매-판매에 동의합니다.

– 이러한 거래는 자산의 법적 권리를 기반으로 거래가 이루어지며, 관련 법규와 합법적인 절차가 준수되어야 합니다.

– 일반적으로 시장 가치는 자산의 원금, 구매 비용, 표준비용, 세금 등을 고려한 금액과는 다르게 평가됩니다.