Đánh giá giá trị tài sản (Property Valuation)
Đánh giá giá trị là việc ước lượng giá trị, là việc xem xét quyết định, phân tích theo hệ thống và ghi chép theo thông tin thực tế của tài sản.
Hoặc nói cách khác, đánh giá giá trị tài sản là việc đưa ra nhận định về giá trị tài sản của người định giá có kỹ năng, kinh nghiệm, kiến thức, khả năng và có chuyên môn trong lĩnh vực đánh giá giá trị.
Giá trị (Value)
Giống như việc ước lượng trong việc đánh giá giá trị tài sản hoặc là việc dự đoán lợi ích dự kiến sẽ nhận được trong tương lai của tài sản đó, người định giá có thể đưa ra các nhận định về giá trị có thể khác nhau, điều này không nhất thiết phải giống nhau. Tuy nhiên, người định giá sẽ có sự thu thập tổng hợp thông tin nhiều hơn.
Mục tiêu của việc đánh giá giá trị (Valuation Purpose)
- Mua – Bán (Buy – Sale)
Trong việc mua bán bất động sản, cũng giống như việc bán hàng hóa thông thường, người mua luôn muốn mua với giá thấp nhất, trong khi người bán lại muốn bán với giá cao nhất. Do đó, cần phải có người trung gian, đó chính là người định giá tài sản, người này sẽ đưa ra giá trị một cách khách quan mà không có sự can thiệp từ cả hai bên, bằng cách đưa ra giá trị thực tế và đưa ra nhận định về giá trị tài sản, điều này sẽ giúp người mua và người bán đạt được thỏa thuận mua bán tài sản.
