ຂັ້ນຕອນການໃຊ້ບໍລິການປະເມີນຊັບສິນແບ່ງອອກເປັນ 3 ຂັ້ນຕອນງ່າຍໆ ຄື
- ສົ່ງຂໍມູນຊັບສິນໃຫ້ທາງບໍລິສັດຄ້າວໆເພືີ່ອກຳຫນົດຄ່າທຳນຽມການປະເມີນ
- ຫລັງຈາກນັ້ນບໍລິສັດຈະອອກໃບສະເຫນີລາຄາຄ່າບໍລິການໃຫ້ກັບລູກຄ້າ
- ເມື່ອລູກຄ້າເຫັນດີແມ່ນ ພວກເຮົາຈະເຊັນສັນຍາມອບຮັບວຽກປະເມີນໃຫ້ເຊັນເພື່ອເປັນບອ່ນອີງໃນການປະຕິບັດວຽກງານ ແລະ ພວກເຮົາເລີ່ມລົງປະເມີນ ໂດຍການລົງສຳຫຼວດພື້ນທີ່ຕົວຈິງວັດແທກຂະໜາດຂອງຊັ້ບສິນຄືນ, ກວດສອບກາຍຍະພາບ ແລະທາງກົດໝາຍຂອງຊັບສິນ, ເກັບກຳຊັບສິນປຽບທຽບ, ສອບຖາມຊັ້ບສິນທີ່ໃກ້ຄຽງ, ສອບຖາມກັບນາຍບ້ານ ທີ່ດິນເມືອງ, ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງເພື່ອກັບຂໍ້ມູນ ກ່ຽວກັບການພັດທະເຂດລະບຽບ ແລະ ອື່ນໆ
ຫມາຍເຫດ: ເອກກະສານເບື້ອງຕົ້ນຄ້າວໆ ທີ່ທາງລູກຄ້າຕ້ອງໄດ້ສະໜອງໃຫ້ທາງ ບໍລິສັດ ເພື່ອກຳຫນົດລາຄາຄ່າບໍລິການມີແຕກຕ່າງກັນດັ່ງນີ້
1.ປະເພດທີ່ດິນເປົ່າວ່າງ: ຫາກລູກຄ້າມີປະເພດຊັບສິນທີ່ເປັນດິນເປົ່າວ່າງ, ແມ່ນໃຫ້ລູກຄ້າສົ່ງໃບຕາດິນ (ດ້ານໜ້າແລະ ດ້ານຫຼັງ), ສັນຍາເຊົ່າຫຼືສັນຍາສຳປະທານ (ຖ້າເປັນທີ່ດິນທີ່ມີການໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ໃຫ້ສຳປະທານ)
2.ປະເພດທີ່ດິນພອ້ມສິ່ງປຸກສ້າງ: ຫາກລູກຄ້າມີປະເພດຊັບສິນທີ່ເປັນດິນພ້ອມສິ່ງປຸກສ້າງ, ແມ່ນໃຫ້ສົ່ງກອ໋ບປີ້ໃບຕາດິນ (ດ້ານໜ້າ ແລະ ຫຼັງ), ພ້ອມຮູບສິ່ງປຸກສ້າງດັ່ງກ້າວ
ແຕ່ຫາກເມື່ອມີການປະເມີນຕົວຈິງແທ້ ແມ່ນພວກເຮົາຕ້ອງການຂໍ້ມູນເພີ້ມເຕີມແມ່ນ ແບບແຜນຜັງອາຄານ, ໃບອະນຸຍາດປຸກສ້າງ, ສັນຍາເຊົ່າ ຫຼື ສັນຍາສຳປະທານ (ຖ້າເປັນທີ່ດິນ ແລະ ອາຄານທີ່ມີການໃຫ້ເຊົ່າ ຫຼື ສຳປະທານ)
3.ປະເພດລົດ: ຫາກລູກຄ້າມີຊັບສິນປະເພດລົດ, ແມ່ນໃຫ້ກອ໋ບປີ້ໃບຊື້-ຂາ, ໃບທະບຽນ ແລະ ໃບອະນຸຍາດນຳໃຊ້
4.ປະເພດເຄື່ອງຈັກ ແລະ ອຸປະກອນອື່ນໆ: ຫາກລູກຄ້າມີຊັບສິນທີ່ເປັນປະເພດເຄື່ອງຈັກທີ່ຈະໃຫ້ພວກເຮົາປະເມີນ, ແມ່ນໃຫ້ກອ໋ບປີ້ ໃບຊື້-ຂາຍ, ໃບອະນຸຍາດນຳໃຊ້/ໃບນຳເຂົ້າ ແລະ ເອກກະສານຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ
Beautiful Lao House
ຂໍ້ມູນເພີ້ມເຕີມ:
- ແຕ່ລະຊັບສິນແມ່ນ ຈະໃຊ້ວິທິປະເມີນຕ່າງກັນ ແລ້ວແຕ່ປະເພດຂອງຊັບສິນນັ້ນ
- ພວກເຮົາປະຕິບັດຕາມກົດລະບຽບ ຈັນຍາບັນຂອງນັກປະເມີນຢ່າງເຄັ່ງຂັດ
- ທຸກໆຊັບສິນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ ກວດສອບຊັບສິນດັ່ງກ່າວກັບທີ່ດິນ,ແຂວງ/ນະຄອນຫຼວງທີ່ຊັບສິນນັ້ນຕ້ງຢູ່
- ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະວິເຄາະ ແລະ ຂຽນບົດລາຍງານເຊິ່ງໃຊ້ເວລາປະມານ 2-3 ວັນຕໍ່ຊັ້ບສິນ ຫາກຊັ້ບສິນທີ່ບໍຊັບຊອ້ນ (ພວກເຮົາສາມາສົ່ງແຈ້ງລາຄາກ່ຽວກັບມູນຄ່າຊັ້ບສິນໄດ້-ຕາມທີ່ລູກຄ້າຮ້ອງໃຫ້ສົ່ງ) ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະສົ່ງບົດລາຍງານພ້ອມດ້ວຍລາເຊັນຮອງຮັບຈາກຄະນະປະເມີນ ແລະ ບໍລິສັດ
Views: 9
