8.3 ອິດທິພົນຂອງພາກລັດຖະບານ
ບັນດາລະບຽບກົດໝາຍ, ການປົກຄອງ ແລະ ພາກລັດຖະບານ ການກະທໍາໃດໆໃນທຸກລະດັບ ແມ່ນມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາ ລິມະຊັບ ການກະທຳຕ່າງໆອາດຈະອອກມາໃນຫຼາຍຮູບແບບເຊັ່ນ:
– ການບໍລິການສາທາລະນະ: ລົດໂດຍສານ, ການເກັບຂີ້ເຫຍື່ອ, ການ
ປ້ອງກັນອັກຄີໄພ, ການປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ການບໍລິການ
ສາທາລະ ນະປະໂຫຍດຕ່າງໆ.
– ການກໍານົດຜັງເມືອງ: ກົດລະບຽບການຄວບຄຸມການປຸກສ້າງ, ແລະ
ກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ກ່ຽວກັບການກໍານົດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ອັດຕາ
ພາສີເປັນ ຕົ້ນ.
8.4 ອິດທິພົນຂອງສະພາບແວດລ້ອມ ແລະ ລັກສະນະທາງກາຍະພາບ
ສະພາບແວດລ້ອມທີ່ເກີດຂຶ້ນຕາມທໍາມະຊາດ ຫຼື ມະນຸດປະດິດຂຶ້ນ ຍ່ອມມີຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ເຊັ່ນ:
– ສະພາບດິນຟ້າອາກາດ(Climate)
– ພູມສັນຖານ(Geography)
– ການຄົມມະນາຄົມ(Transport)
– ຊົນລະປະທານ(Immigration)
ສ່ວນລັກສະນະທາງກາຍະພາບຂອງຊັບສິນ ກໍ່ສົ່ງຜົນຕໍ່ກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ເຊັ່ນວ່າ:
– ສະຖານທີ່ຕັ້ງ(Location)
– ຂະໜາດ(Size)
– ຮູບຮ່າງ(Shape)
– ການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນ(Accessibility)
– ສາທາລະທາລະນູປະໂພກ, ສາທາລະນະປະການ(Publication and
infrastructure)
ບໍລິສັດ ລາວວາລູ ປະເມີນມູນຄ່າຊັບສິນ / Lao Value Property Valuation Sole Co., Ltd
ທີ່ປືກສາເລື່ອງມູນຄ່າຊັບສິນ ຮັບວຽກປະເມີນ ແລະ ຈັດສຳມະນາການປະເມີນ
ໂທ 030 9990909 ໂທ/WhatsApp: 020 23333347
www.laovalue.com
Views: 49
